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Maison à vendre 4 pièces - 103,71 m2 EPINAL - 88

Ref : 5949

149 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,71 m2 - Epinal - 88 - LORRAINE
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Description

Idéal primo-accédants et investisseurs !!!

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Dans un secteur tranquille ?
Alors cette annonce vous concerne !

Venez découvrir cette charmante maison de 104 m2 construite à la fin des années 60 sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2.
Vous y découvrirez tout le potentiel d'un bien qui ne demande qu'à écrire, avec vous, une nouvelle page de son histoire.

Une fois que vous lui aurez donné la possibilité d'améliorer sa note énergétique, elle vous offrira tous les atouts d'une maison charmante et chaleureuse avec son séjour lumineux, ses 2 chambres, sa cuisine et sa salle de bain, le tout de plain-pied.

Sans oublier son grand sous-sol avec garage, cave et une vaste de pièce de près de 24 m2 qui deviendra votre bureau, la salle de jeu de vos enfants ou plus simplement votre 3ème chambre.

Idéal pour un 1er achat avec les aides à la rénovation du moment !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (23,8 m2)
    • Cave (21,2 m2)
    • Garage (36,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1708 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)382120kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5010,0 € et 6778,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony sap EI, agent commercial (RSAC 977642271)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

CENTURY 21 Marion et Colin

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

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03 29 33 10 10
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8,9/10
Location Gestion
9,5/10

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